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與時間同行雅居樂28年產品匠造與初心
發布于:2020/9/10  來源:雅居樂地產

時間是一把篩子,把經不住考驗的帶走,將口碑和精品流傳。  

雅居樂地產長達28年的發展中,曾獲得過許多殊榮與稱號——“大盤專家”、“別墅世家”、“旅居地產開創者”。這些標簽對應雅居樂地產二十余載的不同發展歷程,完整描摹其不同階段的產品與創新。  

而回看雅居樂地產一路來打造的產品,似乎都經受住了時間的檢驗,歷經幾十載的風云變化,無論是環境、空間、功能、舒適度,如今仍歷久彌新,別具一格,成為行業口耳相傳的標桿。  

甚至,盤子越大,這樣的現象就越顯著。在雅居樂地產早期開發產品中,像中山雅居樂凱茵新城、廣州雅居樂花園這類動不動幾千畝的大盤,最早的建成至今已近二十年。  

但置身于其中,一草一木、一磚一瓦仍讓人感受精致如初,保持落成時的模樣。而枝繁葉茂的園林深處,更增添了幾許歲月的風韻。我們不禁想要探討,雅居樂地產打造產品的秘訣是什么?它們如何成為時間的朋友,與時光共舞?  

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超前的規劃和設計理念:站在未來看今天  

衡量一座建筑的標準是什么?好看的立面?過硬的品質?舒適的空間?還是前衛的藝術設計感?  

這些答案或許都對。但有一點至關重要,房子的初衷是用以滿足人們居住、生活需求的,如果背離了這一點,其余附屬在其身上的一切都只是徒有其名,成為一個不切實際的營銷口號罷了。  

被稱為改變了全世界城市天際線的美國建筑設計師約翰·波特曼曾說過,建筑的實質是空間,空間的本質是為人服務。建筑的根本,實際上就是為人而服務。  

與外在的東西相比,建筑內在的功能性顯得異常重要。因此,建筑界還有“建筑有兩層皮,里面的一層是功能,外面的一層是形式”一說。盡管產品的外在形態有不同表達,但其內在功能性的核心始終不變。  

能否讓建筑在漫長的時間長河里滿足消費者不斷升級的居住、生活需求,很考驗開發商對未來問題思考的前瞻性,而這也是一座建筑是否有生命力的體現。  

在雅居樂內部流傳有一句老話,叫站在未來看今天。在產品的打造上,雅居樂地產堅信“看到多遠的未來,就能打造多好的產品”。這是其產品之所以歷久彌新,可以長時間適合時代需求的主要原因。  

雅居樂打造產品,往往具有超前的規劃和設計眼光,以未來的眼光打造當下的產品。最為人稱道的是廣州雅居樂花園,通過對歐美等國家的走訪考察,當時的雅居樂產品團隊預估私家汽車在未來將成為國人主要的交通工具之一。  

基于此判斷,雅居樂按照未來的出行狀況規劃,做了一個在當時看來極有魄力的舉動。通過占用大量可建設用地,在項目超前設計了超寬主干道。這個決策給業主帶來了長遠的價值。  

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十幾年前,國內私家車還遠沒現在普及,在2002年全國汽車保有量是2053萬輛,2019年增長到26150萬輛,十七年間翻了13倍。  

到今天,廣州雅居樂花園小區的主干道依然暢順,即使已是近二十年的“老社區”,小區內的人們生活、出行井然有序,絲毫不受影響。  

沒有到訪過廣州雅居樂花園的人很難想象,一個居住了幾萬人的大型社區,竟毫無逼仄之感。事實上,即使是單獨圍蔽小區內,項目樓與樓之間的平均樓距就達65米,中間還別出心裁地設計了湖泊和林蔭道作為過渡。  

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開闊的樓間距不僅保證了每一位住戶的采光,空間上也營造了一種敞亮的舒服感。而即使在客戶對空間要求越來越高的現今,如此開闊的樓間距在業內也少有,但雅居樂地產早在十多年前就已經預知并做到了。  

黑格爾說:“建筑首先要適應一種需要,而且是一種與藝術無關的需要!敝挥斜3诌@樣的初心,房企才能打造出真正適合時代需求的人居精品。而雅居樂一直堅持以“世界建筑視野”的理念,致力于“建構未來地標”。  

借自然之勢“造境”,還世人一處永恒的精神居所  

古人講究“天人合一”,強調的是人與自然的和諧共處。  

作為人類文明的主要特征之一,建筑與自然的融合尤為重要。賴特說過,建筑應該是自然的,要成為自然的一部分。這個尺度,體現在建筑應該在充分尊重自然環境的準則之下進行。  

雅居樂地產對人與自然的關系有很深刻的認知,其認為,人居最終需以人為本、回歸自然。正因如此,雅居樂地產打造的產品中,人與自然的尺度都拿捏得恰到好處,不妄添一尺一寸。  

中山雅居樂凱茵新城依山而建,整個項目被綠植和群山所環繞,房子就沿著綿延的緩坡而建,蜿蜒曲折的油柏路穿梭期間,將各式各樣的不同建筑串聯。因此,造就了房屋高低錯落相間的效果,少了現代建筑千篇一律、整齊劃一的排列。  

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人在期間穿行,一步一景,山勢清幽,仿佛誤入了遙遠的鄉野山村,直到再一次看到現代建筑的外墻,才恍然醒悟,悵若做了一場夢。  

借山勢而為,在雅居樂地產的很多項目都有體現。  

廣州雅居樂富春山居三面環山,一面環水。在打造項目時,雅居樂地產充分尊重原始地形和山體特征,順其自然保留了南北30米的高差,讓建筑和園林依托山體和水系進行布局,與自然共生共融。因此演繹了“世界回到自然時”的山居傳奇,奠定了雅居樂地產在廣州市場的豪宅地位。  

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山境更多是固已有之,是自然的饋贈,只需就勢雕琢修飾。園林和水境則不同,更多是出于人為營造的結果。雅居樂地產對項目的打造講求依山傍水,對園林的雕琢也見真功夫。  

在廣州富春山居,雅居樂地產甚至不惜花重金打造了一座面積堪比珠江公園的20萬平方米大觀園式度假園林。項目總面積30萬平方米,園林就占去了三分之二。  

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古人對山水園林情有獨鐘,現代人在忙于工作、應酬之外,也寄希望通過山水園林為浮躁的心靈尋一處安棲之所!爸毕滦蛄魉,門前一樹桃花!、“繞池閑步看魚游,正值兒童弄釣舟!、“林花著雨燕支濕,水荇牽風翠帶長!  

這些曾僅出現在古詩中的閑適畫面,被雅居樂地產一一重現在現代人的生活場景之中?梢哉f,漫步在雅居樂地產任何一個社區,都能感受小橋流水、古色亭臺、蒼翠山湖、草木豐茂帶來的詩情畫意。  

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正如林語堂所說,最好的建筑是這樣的,我們深處在其中,卻不知道自然在哪里終了,藝術在哪里開始。古往今來,醉情于自然山水、尋求身心的返璞歸真是人們永恒的精神追求。而那些真正承載了園林山水志趣的產品,在如今社會更是難能可貴。  

精工之道,詮釋雅居樂的“匠心”與“服務”哲學  

“上帝存在于細節中!币患移髽I只有在細節的處理上做到極致,才能被時代所銘記。  

28年的發展,雅居樂地產始終堅持精細化管理,追求品質與卓越。雅居樂高層曾對媒體說:公司一定要將質量和品牌做好,希望打造百年老店。  

把匠心之品呈現給世人,是雅居樂的初心。  

觀察廣州雅居樂花園等經典項目,可以發現即使過了數十載年,外立面依舊如新,保持著最初的精致。雅翠庭、雅悅庭、雅逸庭早在2002年前后開盤,是項目最早落成的建筑,僅從外立面看,與2010年的收官之作十年小雅相比,并無二致。  

甚至,近20年過去了,其與周邊新開發的項目也沒什么不同,完全不像一個“老社區”應有的模樣。據了解,在廣州雅居樂花園建設之際,工匠們就把思緒和心境都打磨好傾注到每一棟房子的一磚一瓦、每一個園林的一草一木之中,無論是其建筑用料,還是做工,都別具匠心。  

雅居樂地產產品的筑造基因,藏在每一處細節的打磨以及對每一種材質的雕琢上。雅居樂地產團隊在打造產品時發現,小區人行道兩旁的排水,一些項目多使用傳統的網狀排水口,這種排水口每隔很遠的地方放置一塊,雖然成本低,但排水效果很差。  

經過仔細推敲比對,雅居樂地產在項目中選用了連續開口式排水溝。排水溝蓋板石材表面呈弧形,每一塊都要異形切割定制,而且要精選40mm厚石材打造,以保證承重,不被壓壞。由于每一塊蓋板都參與了排水,大大提高了下雨天人行道的排水效率,讓小區路面保持持久的整潔和干爽。  

另有一個細節,廣州富春山居有一條橫穿、將整個項目一分為二的市政道路。項目建設時,為做到全人車分流、加大綠化及讓整個小區共享園林綠化,雅居樂地產在小區中做了一條全長111米的隧道,下層通車,上層為景觀跌水水景和步行通道。為了保證小區居住品質,雅居樂不惜做到如此地步,而這也成了國內首個“社區地面隧道”。  

這樣的例子還比比皆是。為了體現完美設計,項目曾在馬來西亞、印尼尋找經驗老道的鉤機師傅;為了園林名貴植被能體現原生態效果,寧愿多花費30%成本移植珍貴物種;打造山頂公園時,為了保護坡地,放棄吊機用人工搬運一百多塊黃蠟石上山。  

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這些被認為是“吃力不討好”的做法,正是雅居樂地產匠心和精工的體現。  

當然,雅居樂產品品質的保持也離不開雅生活的服務與維護。據悉,由于配套設施完善,物業服務品質深入人心,廣州雅居樂花園小區目前二手價格與同區樓盤相比每平方米要高出2000-5000元。  

雅居樂地產一直“以人為本”,打造項目和社區時考慮的是長遠的使用。不僅蓋好房子,更全方位為做好物業服務,想客戶所想,致力解決客戶眼下及未來的問題。近三十載發展,無不踐行這樣的初心。方如此,其品質也如壺中酒釀,愈釀、愈純、愈香。  


 



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